TOKİ İstanbul Kiralık Konut Başvuru Tarihleri 2026: Şartlar, Kira Bedelleri ve Başvuru Süreci
TOKİ’nin İstanbul’da hayata geçirmeyi planladığı 15 bin kiralık sosyal konut projesi için başvuru takvimi ve temel koşullar açıklandı. Projenin ilk aşamasında tamamlanan 1.071 konut için başvurular alınacak. Başvuruların sona ermesinin ardından uygun adaylar arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
İstanbul’daki kiralık konut projesinden yararlanmak isteyen adayların belirlenen şartların tamamını taşıması gerekiyor. Başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve evli olması bekleniyor. Ayrıca hane gelirinin aylık 100 bin TL’nin altında bulunması, kişinin en az bir yıldır İstanbul’da ikamet etmesi ve adına kayıtlı bir konutun bulunmaması şartları aranacak.
TOKİ İstanbul kiralık konut başvuruları ne zaman başlayacak?
TOKİ İstanbul 15 bin kiralık konut projesinin ilk başvuru dönemi 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak. Başvurular 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek. Bu dönemde yalnızca ilk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvuru kabul edilecek.
Başvuru süresi tamamlandıktan sonra gerekli incelemeler yapılacak ve şartları karşılayan adaylar arasından kura çekilecek. İlk etapta yer alan konutların anahtar teslimlerinin Ekim 2026 içinde gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
TOKİ kiralık konut başvuru şartları
Projeye başvuracak kişilerin aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekiyor:
– 18 yaşını tamamlamış olmak,
– Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
– Evli olmak,
– Aylık hane gelirinin 100 bin TL’den düşük olması,
– En az bir yıldır İstanbul’da ikamet etmek,
– Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması.
Şartlardan herhangi birinin karşılanmaması halinde başvuru geçersiz sayılabilir. Bu nedenle adayların özellikle ikamet süresi, gelir durumu ve tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri başvuru öncesinde kontrol etmesi önem taşıyor.
Başvuru e-Devlet üzerinden nasıl yapılacak?
TOKİ İstanbul kiralık konut başvuruları e-Devlet aracılığıyla gerçekleştirilecek. Başvuru dönemi içinde e-Devlet sistemine giriş yapan vatandaşların TOKİ Başkanlığı hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünü kullanması gerekecek.
Ekranda kişisel bilgiler, ikamet durumu ve hane gelirine ilişkin bilgilerin doldurulması istenecek. Başvurunun tamamlanabilmesi için sisteme girilen bilgilerin resmi kayıtlarla uyumlu olması gerekiyor. Eksik, hatalı veya gerçeğe aykırı beyanlar değerlendirme dışında kalmaya yol açabilir.
Başvuru için ücret alınmayacağı bildirildi. Buna karşın vatandaşların yalnızca resmi e-Devlet ekranlarını kullanması ve üçüncü kişiler aracılığıyla işlem yapmaması gerekiyor.
TOKİ İstanbul kiralık konutlarının kira bedelleri
Kira tutarları konutların oda sayısına ve büyüklüğüne göre değişecek. Açıklanan başlangıç bedelleri şöyle:
– 1+1 konut: 10 bin TL,
– 2+1 konut: 12 bin TL,
– 3+1 konut: 15 bin TL,
– 4+1 konut: 18 bin TL.
Bu rakamlar proje kapsamında belirtilen başlangıç kira bedellerini ifade ediyor. Aidat, kullanım giderleri, elektrik, su, doğal gaz ve benzeri ödemelerin kiracıya ait olup olmayacağına ilişkin ayrıntıların sözleşme aşamasında netleştirilmesi bekleniyor.
15 bin kiralık konut hangi ilçelerde yapılacak?
İstanbul’da inşa edilmesi planlanan 15 bin kiralık sosyal konutun 12 ilçede hayata geçirilmesi öngörülüyor. Proje bölgeleri dört grup altında toplanıyor:
Birinci grup: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar
İkinci grup: Maltepe, Tuzla ve Kartal
Üçüncü grup: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören
Dördüncü grup: Arnavutköy
Konutların hangi adaylara hangi ilçede tahsis edileceği, başvuru yoğunluğu ve proje kontenjanlarına göre belirlenecek. Adayların başvuru sırasında tercih veya yerleşim seçenekleriyle ilgili ek bir işlem yapıp yapamayacağı, başvuru ekranındaki açıklamalara göre kesinleşecek.
Konutlar kaç yıllığına kiralanacak?
TOKİ’nin İstanbul kiralık sosyal konut modelinde kira süresinin üç yıl olması planlanıyor. Üç yıllık sözleşme döneminin tamamlanmasının ardından konutların kullanım durumu yeniden değerlendirilecek.
Bu sürenin sonunda aynı kiracının devam edip etmeyeceği veya yeni hak sahiplerinin belirlenip belirlenmeyeceği, uygulanacak kurallara ve sözleşme koşullarına bağlı olacak. Yeni dönemde hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.
İlk konutların teslimi ne zaman yapılacak?
İlk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak. Kura ve gerekli kontrollerin tamamlanmasının ardından anahtar teslimlerinin Ekim 2026 içinde yapılması hedefleniyor.
Teslim tarihi; başvuru sayısı, belge kontrolleri, kura işlemleri ve konutların teknik hazırlık durumuna göre değişebilir. Bu nedenle adayların başvuru sürecinden sonra TOKİ tarafından yapılacak resmi duyuruları takip etmesi gerekiyor.
Başvuru öncesinde hangi belgeler hazırlanmalı?
Başvurular elektronik ortamda alınacak olsa da bazı durumlarda gelir, ikamet ve medeni duruma ilişkin belgeler istenebilir. Adayların nüfus kayıt bilgilerinin güncel olması, ikamet adreslerinin resmi sistemlerde doğru görünmesi ve hane gelirine ilişkin kayıtların kontrol edilmesi faydalı olacaktır.
Tapu kaydı bulunan kişiler, konut sahibi olmadığını beyan ederek başvuru yapmamalı. Resmi inceleme sırasında tespit edilen uyumsuzluklar başvurunun iptal edilmesine veya hak sahipliğinin geri alınmasına neden olabilir.
Kura süreci nasıl işleyecek?
İlk etap için başvuru sayısının konut kontenjanını aşması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura öncesinde adayların başvuru şartlarını taşıyıp taşımadığı kontrol edilecek. Şartları karşılamayan başvurular kuraya dahil edilmeyebilir.
Kura sonucunda asil ve yedek listelerin oluşturulması bekleniyor. Asil listede yer alan adayların belirlenen tarihlerde sözleşme işlemlerini tamamlamaması durumunda boş kalan konutlar yedek adaylara tahsis edilebilir.
Başvuru yapanların dikkat etmesi gerekenler
Adayların başvuru süresini kaçırmaması, kişisel bilgilerini dikkatle girmesi ve başvuru işlemi tamamlandıktan sonra oluşan kayıt numarasını saklaması gerekiyor. Ayrıca başvurunun başarıyla tamamlandığını gösteren ekranın görüntüsünü almak, ileride yaşanabilecek teknik sorunlarda yararlı olabilir.
Başvurunun yapılması otomatik olarak konut hakkı kazanıldığı anlamına gelmiyor. Nihai hak sahipliği; şartların doğrulanması, kura sonucu ve sözleşme işlemlerinin tamamlanmasıyla kesinleşecek. Kira sözleşmesi imzalanmadan önce depozito, aidat, kullanım giderleri ve tahliye koşulları gibi ayrıntıların dikkatle incelenmesi önem taşıyor.